Spatenstich in Oberhöfen | Erschließung für 37 neue Wohneinheiten startet

Spatenstich in Oberhöfen | Erschließung für 37 neue Wohneinheiten startet

Warthausen/Oberhöfen, 15. April 2026– Mit dem offiziellen Spatenstich ist der Startschuss für die Erschließung eines neuen Wohngebiets am südlichen Ortsrand von Oberhöfen gefallen. In direkter Erweiterung des bestehenden Siedlungsgebiets „Ulmer Steigesch“ entstehen 37 Bauplätze für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser.

Als Erschließungsträger begleiten wir das Projekt von der Planung über die Ausschreibung und Vergabe bis zur Umsetzung der Erschließungsmaßnahmen. Dabei koordinieren wir die beteiligten Fachplaner, Baufirmen und Versorgungsträger und sorgen für einen strukturierten Projektablauf.

Wohnen mit Blick auf Ortsbild und Topografie

Das rund 2,7 Hektar große Baugebiet schließt harmonisch an die vorhandene Bebauung an und schafft zusätzlichen Wohnraum für Oberhöfen. Geplant sind 29 Bauplätze für Einzelhäuser sowie jeweils vier Bauplätze für Doppel- und Reihenhäuser in zweigeschossiger Bauweise.

Eine  besondere Herausforderung stellt die Topografie dar: Das Gelände fällt von Ostnach West um rund 13 Meter ab. Deshalb wurde bei der Planung besonderer Wert auf eine sichere und leistungsfähige Ableitung von Starkregen gelegt. Damit sollen sowohl das neue Baugebiet als auch die angrenzende Bestandsbebauung bestmöglich vor Überflutungen geschützt werden.

Investitionin eine zukunftsfähige Infrastruktur

Für die Erschließung sind rund 2,55 Millionen Euro brutto vorgesehen. Den größten Anteil daran hat der Kanalbau mit rund 1,3 Millionen Euro. Weitere Kostenentfallen auf den Straßenbau einschließlich Beleuchtung mit rund 945.000 Euro sowie auf die Wasserversorgung mit rund 265.000 Euro.

Auch die digitale Infrastruktur ist Teil des Projekts: Rund 45.000 Euro werden in den Breitbandausbau investiert. Einschließlich Grunderwerb sowie Bauneben- und Finanzierungskosten beläuft sich die Gesamtinvestition auf rund 5,35 Millionen Euro.

Fertigstellung bis Ende 2026 geplant

Mit den Bauarbeiten wurde die Glass GmbH Bauunternehmung aus Mindelheim beauftragt. Der Baubeginn erfolgte am 30. März 2026. Bis zum 31. Dezember 2026 sollen die Ringstraße und sämtliche Versorgungsleitungen fertiggestellt sein. Die künftigen Bauherrinnen und Bauherren können voraussichtlich ab Anfang 2027 mit ihren privaten Bauvorhaben beginnen.

Wir begleiten den Baufortschritt in Oberhöfen auch kommunikativ und berichten künftig in regelmäßigen Abständen auf unserer Website über die einzelnen Bauphasen bis zur Fertigstellung des Baugebiets.

Ganzheitliche Unterstützung für kommunale Entwicklungen

Die Entwicklung eines Baugebiets beginnt nicht erst mit dem Spatenstich. Bereits im Vorfeld sind für Städte und Gemeinden wichtige Fragen zu klären: Welche Flächen stehen zur Verfügung? Wie können Grundstücke langfristig gesichert werden? Wie werden Bürgerschaft, Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Landwirtschaft angemessen einbezogen?

Hier setzen wir mit unserem breiten Leistungsspektrum an. Wir unterstützen Kommunen bei der kommunalen Bodenbevorratung, moderieren Beteiligungs- und Abstimmungsprozesse und begleiten sie bei der Entwicklung tragfähiger Lösungen für die betroffenen landwirtschaftlichen Betriebe. Wenn landwirtschaftliche Flächen für eine Entwicklung in Anspruch genommen werden, können wir – soweit möglich – Kompensationsflächen aus unserem Bodenfonds anbieten oder gemeinsam mit allen Beteiligten individuelle Lösungen entwickeln.

Damit verbinden wir die Anforderungen von Kommunen, Grundstückseigentümern, Landwirtschaft und künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern. Unser Anspruch ist es, ländliche und urbane Lebensräume zukunftsfähig zu entwickeln – mit fachlicher Kompetenz, gesellschaftlichem Verantwortungsbewusstsein und nachhaltigen Konzepten für Land, Kommune und Landwirtschaft.

Sie planen ein Baugebiet, möchten Flächen frühzeitig sichern oder suchen Unterstützung bei einer komplexen kommunalen Entwicklungsmaßnahme? Sprechen Sie uns an.

Eckdatendes Projekts auf einen Blick

• Baugebietsgröße: rund 2,7 Hektar
• Wohneinheiten: 37
• Bebauung: 29 Einzelhäuser, je vier Doppel- und Reihenhäuser
• Erschließungskosten: rund 2,55 Millionen Euro brutto
• Gesamtinvestition: rund 5,35 Millionen Euro
• Bauzeit: März bis Dezember 2026
• Erschließungsträger: Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH, Ehingen/Stuttgart
• Planung: Schwörer GmbH, Altheim
• Bauausführung: Glass GmbH Bauunternehmung, Mindelheim

‍

‍