Beratung, Planung und Umsetzung – das Leistungsangebot der LSBW

Die LSBW begleitet Landwirte bei der Planung, Antragstellung und beim Fördermittelabruf im AFP. Durch professionelle Beratung werden Investitionen in moderne Stallungen, Maschinen und nachhaltige Bewirtschaftung erfolgreich gefördert.

Agrarinvestitionsförderung (AFP), was ist das?

Das Agrarinvestitionsförderungsprogramm (AFP) unterstützt landwirtschaftliche Betriebe bei zukunftsorientierten Investitionen zur Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit, der Produktions- und Arbeitsbedingungen sowie im Bereich Umwelt- und Klimaschutz. Gefördert werden unter anderem Stallumbauten für mehr Tierwohl, die Anschaffung moderner Technik wie Melkroboter sowie Energieeffizienzmaßnahmen. Je nach Vorhaben sind Zuschüsse von bis zu 50 % der Investitionssumme möglich. Wichtig ist, dass der Antrag vor Beginn der Maßnahme bei der zuständigen Behörde gestellt wird. Das IklB („kleines AFP“) ist ein spezielles Förderprogramm für kleinere landwirtschaftliche Betriebe in Baden-Württemberg. Es unterstützt Investitionen, die die Wettbewerbsfähigkeit stärken, die Nachhaltigkeit verbessern und den Tierschutz fördern.

Mit aktiven Innenstadt-Konzepten unterstützt die LSBW Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg bei der Entwicklung attraktiver Ortskerne. Durch die Kombination von Fördermittelmanagement, Bürgerbeteiligung und nachhaltigen Planungsprozessen (GEK, ISEK, ELR) entstehen lebendige Ortszentren, die Leerstände reduzieren, Kaufkraft binden und die Aufenthaltsqualität verbessern.

Aktive Innenstadt-Konzepte, was ist das?

Innenstadtkonzepte sind strategische Planungen zur Stärkung der Innenstadt als zentralen Lebens-, Arbeits- und Wirtschaftsraum. Gemeinsam entwickeln Stadtverwaltung, Bürgerinnen und Bürger sowie Immobilien- und Grundstückseigentümer Nutzungskonzepte, um Leerständen entgegenzuwirken und eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.

Von Bebauungsplänen bis zu Flächennutzungsplänen: Die LSBW begleitet Gemeinden bei der rechtssicheren Bauleitplanung. So schaffen Kommunen Planungs- und Investitionssicherheit für Wohnen, Gewerbe und Infrastrukturprojekte. Auch Gestaltungsrichtlinien und -satzungen gehören dazu, um Ortsbilder zu sichern und weiterzuentwickeln.

Bauleitplanung, was ist das?

Bauleitplanung ist ein zentrales Instrument der Stadt- und Gemeindeentwicklung in Deutschland. Sie regelt die Nutzung des Bodens durch verbindliche Planungsinstrumente: den vorbereitenden Flächennutzungsplan (FNP) und den verbindlichen Bebauungsplan (B-Plan). Ziel ist eine geordnete städtebauliche Entwicklung sicherzustellen und gleichzeitig unterschiedliche Interessen – etwa Wohnbau, Gewerbe, Umweltschutz oder Mobilität – auszugleichen.

Strategische Sicherung von Flächen für künftige Wohngebiete oder Ausgleichsflächen. Gemeinden und Behörden gewinnen langfristige Planungssicherheit.

Bevorratung von Flächen, was ist das?

Flächenbevorratung bezeichnet den frühzeitigen Erwerb geeigneter Grundstücke zur Sicherung künftiger Entwicklungsziele. Sie ermöglicht Kommunen eine vorausschauende Bodenpolitik und erhöht die Handlungsfähigkeit bei späteren Planungsverfahren im Einklang mit dem Agrarstrukturverbesserungsgesetz.

Landwirte in Baden-Württemberg profitieren von Beratung und Unterstützung beim Umbau hin zu tiergerechter Schweinehaltung. Die LSBW übernimmt Planung und Antragstellung im Rahmen der geförderten Sachverständigenberatung.

Bundesprogramm Umbau Tierhaltung (BUT), was ist das?

Mit dem Bundesprogramm zum Umbau der landwirtschaftlichen Tierhaltung können Landwirtinnen und Landwirte eine Förderung für tiergerechtere Stallneu- und -umbauten (Zugang zu Außenklima, Auslauf oder Bio) erhalten.

Die LSBW organisiert und moderiert Bürgerbeteiligungsprozesse sowie Befragungen. Gemeinden schaffen dadurch Transparenz, Akzeptanz und eine breite Einbindung bei Entwicklungsprojekten.

Bürgerbeteiligung, was ist das?

Bürgerbeteiligung ermöglicht die aktive Einbindung von Bürgerinnen und Bürgern in Planungs- und Entscheidungsprozesse. Sie stärkt Transparenz und Akzeptanz und nutzt vorhandenes Wissen für eine tragfähige Projektentwicklung.

Die LSBW ist Beratungs- und Bewilligungsstelle für die Entsiegelungsprämie

Entsiegelungsprämie, was ist das?

Die Entsiegelungsprämie belohnt Kommunen für Ihr Engagement bei der Entsiegelung kommunaler Flächen. Ziel der Prämie ist es, durch den Einsatz von freiwilligen Entsiegelungsmaßnahmen eine Rückführung der Flächeninanspruchnahme zu erreichen.

Die LSBW erschließt Baugebiete im eigenen Namen und auf eigene Rechnung und vermarktet Bauplätze. Für Kommunen entsteht kein finanzielles Risiko.

Entwicklung & Erschließung von Wohnbaugebieten (Investor), was ist das?

Die Erschließung von Wohnbaugebieten umfasst alle Maßnahmen, um Grundstücke an Infrastruktur anzuschließen und bebaubar zu machen. Die LSBW übernimmt diese Aufgabe eigenständig oder in Kooperation mit Kommunen.

Die LSBW übernimmt Planung, Erschließung und Vermarktung von Baugebieten im Auftrag der öffentlichen Hand. Kommunen profitieren von Risikominimierung und fachlicher Expertise.

Erschließungsträgerschaft & Vermarktung, was ist das?

Nach Baugesetzbuch ist die Erschließung grundsätzlich Aufgabe der Gemeinde. Über eine Erschließungsträgerschaft kann diese Aufgabe auf die LSBW übertragen werden. So werden kommunale Haushalte entlastet und personelle Engpässe ausgeglichen.

Unterstützung von Behörden bei Planung und Durchführung von Bodenordnungsverfahren zur Strukturverbesserung, besseren Erschließung und Konfliktlösung.

Flurbereinigungsverfahren, was ist das?

Flurbereinigung bzw. Flurneuordnung ist ein behördlich geleitetes Verfahren zur Entwicklung und Neuordnung des ländlichen Raumes. Unter Mitwirkung der Beteiligten werden durch bodenordnende und andere Maßnahmen die Produktions- und Arbeitsbedingungen in der Land- und Forstwirtschaft verbessert sowie die allgemeine Landeskultur gefördert.

Über den Bodenfonds Baden-Württemberg ermöglicht die LSBW Landwirten den Erwerb, Tausch oder die Pacht von Flächen. Damit werden Betriebsentwicklungen erleichtert, Ersatzflächen beschafft und Flächenkonflikte nachhaltig gelöst.

Flächenhandel (Bodenfonds), was ist das?

Der 1980 eingerichtete Bodenfonds ist ein Instrument der nachhaltigen Flächenpolitik in Baden-Württemberg. Er dient der Landbevorratung, Ersatzlandbeschaffung bei Infrastrukturprojekten sowie der betrieblichen Aufstockung landwirtschaftlicher Betriebe und unterstützt die Ausübung des agrarstrukturellen Vorkaufsrechts.

Management von öffentlichen Flächen und Liegenschaften, einschließlich Ausgleichsflächenpools. Behörden erhalten damit professionelle Unterstützung bei Pflege, Nutzung und Dokumentation.

Flächenverwaltung, was ist das?

Flächenverwaltung umfasst die organisatorische, rechtliche und fachliche Betreuung öffentlicher Grundstücke. Dazu gehören Pflegekonzepte, Nutzungsregelungen, Dokumentation sowie die Sicherstellung der Einhaltung naturschutz- und planungsrechtlicher Vorgaben.

Bearbeitung von Änderungen in Grundbuch und Kataster im Auftrag von Behörden. So werden Verwaltungsaufgaben effizient und rechtssicher erledigt.

Fortführungsnachweise, was ist das?

Ein Fortführungsnachweis ist ein amtliches Dokument des Katasteramtes, das Änderungen am Grundstück nachvollziehbar darstellt. Es wird der Zustand vor und nach der Änderung dokumentiert und dient als Grundlage für die Aktualisierung des Liegenschaftskatasters und des Grundbuchs.

Die LSBW unterstützt Landes- und Kommunalbehörden bei der praxisgerechten Konzeption von Förderprogrammen. So wird sichergestellt, dass Mittel effizient eingesetzt werden und gewünschte Wirkung entfalten.

Förderprogrammberatung, was ist das?

Förderprogrammberatung umfasst die Umsetzungsbegleitung öffentlicher Förderprogramme in Bezug auf praxisnahe inhaltliche Ausgestaltung und Strukturierung. Ziel ist eine rechtssichere, transparente und effiziente Mittelverwendung.

Von betriebswirtschaftlicher Begleitung über Stallbau bis zur Diversifizierung: Die LSBW bietet praxisnahe Beratungsbausteine, um landwirtschaftliche Betriebe zukunftssicher aufzustellen.

Geförderte Modulberatung (Beratung.Zukunft.Land), was ist das?

„Beratung.Zukunft.Land.“ ist ein vom Ministerium für Ernährung, Ländlichen Raum und Verbraucherschutz (MLR) etabliertes, modular aufgebautes Beratungssystem. Es ermöglicht landwirtschaftlichen Betrieben in Baden-Württemberg geförderte, themenspezifische Beratung. Die Förderung erfolgt mit Mitteln der EU (ELER), des Bundes und des Landes Baden-Württemberg. Je nach Modul beträgt der Fördersatz 70 %, 85 % oder 95 %, bei einem förderfähigen Höchstbetrag von bis zu 1.500 Euro pro Modul.

Die LSBW unterstützt Kommunen beim Erwerb von Grundstücken für Baugebiete, Gewerbeansiedlungen oder öffentliche Einrichtungen. Mit ihrer Erfahrung sorgt sie für reibungslose Abläufe, faire Verhandlungen und langfristige Flächenstrategien.

Grunderwerb, was ist das?

Grunderwerb beschränkt sich bei der LSBW nicht auf den reinen Erwerb eines Grundstücks oder grundstücksgleicher Rechte. Wir beraten sie von Beginn an über Strategie, Kosten- und Zeitplan sowie das für Ihr Projekt geeignete Grunderwerbsmodell.

Unterstützung beim Erwerb von Grundstücken für Straßenbau, Infrastrukturprojekten oder Landesvorhaben. Rechtssicher und effizient begleitet.

Grunderwerb (Infrastruktur), was ist das?

Im Bereich Infrastruktur begleitet die LSBW den gesamten Grunderwerbsprozess – von der strategischen Planung über Verhandlungen bis hin zu gegebenenfalls erforderlichen Besitzeinweisungsmaßnahmen.

Sachgerechte Wertermittlung von landwirtschaftlichen Betrieben und Liegenschaften als Grundlage für Hofübergaben, Verkäufe oder Verpachtungen. Die LSBW liefert neutrale Bewertungen für rechtssichere Entscheidungen.

Hofbewertung, was ist das?

Eine Hofbewertung ist die fachliche Ermittlung des Verkehrswertsachwertes oder des Ertragswertes einer Hofstelle bzw. eines landwirtschaftlichen Betriebes. Sie schafft eine verlässliche und transparente Grundlage – etwa bei Erbfällen, familiären Auszahlungen oder als Basis für Vermittlungen über die Hofbörse.

Mit der Hofbörse bringt die LSBW Landwirte ohne Nachfolger mit Kauf- oder Pachtinteressenten zusammen. So wird Hofnachfolge gesichert und landwirtschaftliche Struktur gestärkt.

Hofvermittlung (Hofbörse), was ist das?

Die Hofbörse ist eine spezialisierte Vermittlungsplattform für landwirtschaftliche Betriebe und Althofstellen. Sie vernetzt Anbieter und Interessenten zusammen zur Übergabe, Verpachtung oder Übernahme von Betrieben und unterstützt damit nachhaltige Betriebsfortführungen.

Strategische Sicherung von Flächen für künftige Wohn- und Gewerbegebiete sowie Tauschflächen. Gemeinden gewinnen langfristige Planungssicherheit.

Kommunale Bodenbevorratung, was ist das?

Die LSBW erwirbt im eigenen Namen und auf eigene Rechnungen Grundstücke, die für die Kommune für eine spätere Bebauung oder als potentielles Tauschland interessant sind. Nach Erstellung der Bauleitplanung gibt die LSBW diese Grundstücke zum Ankaufspreis an die Kommune oder an Dritte weiter.

Landwirtschaftliche Betriebe erhalten durch die LSBW praxisnahe Beratung zur Sicherung ihrer finanziellen Stabilität. Ziel ist es, Engpässe zu vermeiden, die Nachfolge zu sichern und den Hof langfristig erfolgreich zu bewirtschaften.

Liquiditätsberatung, was ist das?

Die LSBW analysiert gemeinsam mit dem Betrieb betriebswirtschaftliche Kennzahlen, identifiziert Schwachstellen und entwickelt konkrete Maßnahmen zur Stabilisierung und Verbesserung des Betriebsergebnisses.

Prüfung der Realisierbarkeit von Vorhaben – von Wohnbau- und Gewerbeflächen bis zu naturschutzfachlichen Projekten – einschließlich agrarstruktureller Bewertung.

Machbarkeitsprüfung & Flächenuntersuchungen, was ist das?

Machbarkeitsprüfungen analysieren planungsrechtliche, agrarstrukturelle, naturschutzfachliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen eines Vorhabens. Ziel ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Behörden, Kommunen oder Vorhabenträger.

Bei Konflikten rund um Flächenentwicklung vermittelt die LSBW zwischen Kommunen, Eigentümern und landwirtschaftlichen Betrieben. Ziel ist eine tragfähige Lösung, die sowohl kommunale Entwicklung als auch landwirtschaftliche Interessen berücksichtigt.

Mediation der Parteien, was ist das?

Mediation ist ein strukturiertes Verfahren zur außergerichtlichen Konfliktlösung. Ziel ist eine tragfähige Einigung, die kommunale Entwicklungsinteressen und landwirtschaftliche Belange gleichermaßen berücksichtigt.

Die LSBW kauft landwirtschaftliche Flächen an und verpachtet sie an die Verkäufer zurück. So erhalten Betriebe kurzfristige Liquidität bei gleichzeitiger Flächensicherung.

Sanierungsankauf, was ist das?

Beim Sanierungsankauf werden Flächen zur finanziellen Stabilisierung eines Betriebs vorübergehend übertragen. Eine spätere Rückerwerbsperspektive kann vertraglich vereinbart werden.

Als beliehener Partner übernimmt die LSBW die Bewilligung von Förderprogrammen oder arbeitet als externer Dienstleister für Behörden. Dadurch entstehen effiziente Strukturen mit hoher Fachkompetenz.

Umsetzungspartner & Bewilligungsstelle, was ist das?

In der Funktion als Umsetzungspartner oder Bewilligungsstelle übernimmt die LSBW die fachliche Prüfung, Bewilligung und Abwicklung von Förderprogrammen. Dadurch entstehen effiziente Verwaltungsstrukturen mit hoher Fachkompetenz.

Vorhabenträger, Kommunen und Landwirte können Ökopunkte von der LSBW erwerben oder Ökokonto-Maßnahmen in Auftrag geben. Damit wird ein naturschutzfachlicher, meist vorgezogener Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft rechtssicher umgesetzt.

Ökopunktehandel / Ökopunkteplanung, was ist das?

Die LSBW entwickelt vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen, aus denen Ökopunkte entstehen. Diese werden über die Flächenagentur BW vermarktet und dienen der naturschutzrechtlichen Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft.