Gemeinsam Zukunft gestalten – für lebenswerte Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg
Wohnraum. Wachstum. Wir-Gefühl.
Lebendige Innenstädte, nachhaltige sowie attraktive Baugebiete und zufriedene Bürger – das sind die Ziele Ihrer Kommune. Doch die Umsetzung ist oft kompliziert: Fördermittel, Planungskonzepte, Flächenmanagement und Bürgerbeteiligung müssen ineinandergreifen. Hier sind wir von der LSBW Ihr starker Partner. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir passgenaue Konzepte und begleiten Ihre Projekte von der Idee bis zur Umsetzung. Lernen Sie uns kennen!
Unsere Leistungen für Kommunen und Gemeinden im Überblick
Stadtsanierung, Förderberatung & Bauleitplanung
Wir sind Ihr Begleiter für lebendige Innenstädte und Ortskerne
Die LSBW unterstützt Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg bei der Entwicklung attraktiver Stadt- und Ortszentren. Durch die Kombination von nachhaltigen Ideen- und Planungsprozessen, Fördermittelmanagement und vorausschauender Bauleitplanung entstehen urbane Räume, in denen sich Einwohner und Besucher wohlfühlen. Leerstände werden reduziert, Kaufkraft bleibt vor Ort.
Tragfähige Innenstadtkonzepte und Erschließung von Fördermitteln
Gemeinsam analysieren wir Potenziale und entwickeln realistische Perspektiven für das Zentrum Ihrer Kommune.
- Standortanalysen und Bedarfsbewertungen
- Unterstützung bei Förderanträgen
- Machbarkeitsbewertung und Prozessplanung
Nachhaltige Sanierungsmaßnahmen für Stadt- und Ortskerne
Wir unterstützen Ihre Bauvorhaben von A bis Z. Für klare Abläufe und Zuständigkeiten sowie die Einhaltung von Fristen.
- Begleitung von Stadtsanierungsprojekten
- Koordination von Planung und Ausführung
- Hilfe bei Abrechnung und Nachweisführung
Zuverlässiger Rechtsrahmen durch Bauleitplanung mit Weitblick
Wir schaffen Planungssicherheit: mit rechtskonformen Rahmenbedingungen für neue Bauprojekte und attraktive Ortsbilder.
- Aufstellung von Bebauungsplänen
- Integration kommunaler Entwicklungsziele
- Dialogorientierte Planung
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Flächenbevorratung, Grunderwerb & Erschließung
Wir finden und erschließen Flächen für Ihr kommunales Wachstum
Ob Wohnen, Gewerbe oder Ausgleichsflächen: Wer vorausschauend Boden sichert und Grundstücke erschließt, verschafft seiner Kommune wertvolle Zukunftsspielräume. Die LSBW begleitet Entscheidungsträger dabei, Flächen zu sichern und Entwicklungsvorhaben wirksam voranzubringen. So bereiten Sie den Boden für morgen und bleiben handlungsfähig.
Umfangreicher Flächenvorrat im Bodenfonds der LSBW
Wir bevorraten attraktive Grundstücke für Kommunen und öffentliche Projekte. Nutzen Sie unseren Bodenfonds!
- Über 3.000 ha aktuell verfügbar
- Für Ausgleich, Ersatz, Erweiterung
- Zwischenerwerb und Haltefristen möglich
Gezielter Grunderwerb für zukunftsfähige Projekte
Wohnen, Infrastruktur, Daseinsvorsorge – mit strategischem Flächenzukauf bereiten wir den Weg für die Umsetzung zentraler Vorhaben.
- Erwerb von Schlüsselgrundstücken
- Hilfe bei Verhandlungen und Verträgen
- Option: Landesmittel, Treuhandmodelle
Flächen erschließen – mit Sicherheit und Struktur
Von Planung bis Übergabe: Wir übernehmen Erschließungsaufgaben und schaffen die Grundlage für Quartiere und Projekte.
- Option: Erschließung auf unser Risiko
- Rechtssichere Grundstücksvergabe
- Entlastung Ihres kommunalen Haushaltes
Bürgerbeteiligung, Mediation & Machbarkeitsprüfung
Wir schaffen Grundlagen für Bürgerdialog und Vertrauen
Frühzeitige Einbindung des Umfeldes, tragfähige Machbarkeitsprüfungen und kluge Moderation stärken Vertrauen und Handlungssicherheit. Die LSBW schafft transparente Prozesse, vermittelt zwischen Interessen und begleitet Kommunen dabei, aus Ideen konkrete und konsensfähige Projekte werden zu lassen.
Beteiligung klug gestalten – für tragfähige Entscheidungen
Ob Infopoint, Beteiligungswerkstatt oder digitale Umfrage: Wir organisieren Formate, die Vertrauen schaffen.
- Durchführung von Bürgerveranstaltungen
- Dialogorientierte Kommunikationsbausteine
- Einbindung relevanter Zielgruppen
Mediation für einvernehmliche Lösungen auf Augenhöhe
Verhandlungsführung und Vermittlung zwischen Eigentümer- und Vorhabenseite – für konstruktiven Dialog und tragfähige Projekte.
- Moderation schwieriger Interresenkonflikte
- Entwicklung konsensfähiger Lösungswege
- Neutrale, sachgerechte Vermittlung
Machbarkeit klären, Perspektiven schaffen, Vergabe vorbereiten
Wir analysieren Rahmenbedingungen, prüfen die Umsetzbarkeit und schaffen die Basis für faire, zielgerichtete Vergabeverfahren.
- Standort- und Potenzialanalysen
- Entwicklung von Nutzungs- und Zeitachsen
- Definition klarer Vergabekriterien
Nachhaltige Bauplanung, Ökopunktemanagement & Naturausgleich
Wir unterstützen Ihre kommunalen Maßnahmen für Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Kommunale Entwicklung im Einklang mit der Natur bedeutet: Ausgleich wirksam gestalten, Ökopunkte gezielt einsetzen und Maßnahmen intelligent in die Planung integrieren. Die LSBW verbindet Rechtsicherheit mit ökologischer Wirkung und sorgt dafür, dass Projektentwicklung und Naturmehrwert Hand in Hand gehen.
Nachhaltig planen – für Naturausgleich direkt im Bauprojekt
Ausgleichsmaßnahmen abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben – fachlich integriert und als Teil des Projekts anerkannt.
- Naturschutzrechtlich anerkannte Planung
- Umsetzung im direkten Umfeld
- Koordination mit Fachbehörden
Kompensation mit Plus – für ein passgenau ausgeglichenes Ökokonto
Keine Ausgleichsfläche? Kein Problem. Unser Projektfundus liefert projektbezogene Ökopunkte mit Wirkung.
- Zugriff auf Ausgleichsflächen
- Nutzung bestehender Ökokontoflächen
- Kompensation bei Flächendefizit.
Nachhaltigkeit strategisch in die kommunale Entwicklung integrieren
Stimmen Sie Ausgleich, Bauleitplanung und Vergabe von Beginn an aufeinander ab. Wir beraten Sie mit System.
- Frühzeitige Machbarkeitsanalyse
- Einbettung in Ihre Entwicklungsstrategie
- Nachhaltige Boden- und Flächenpolitik
Die Plattform für Bauinteressierte in Baden-Württemberg
Nutzen Sie unser provisionsfreies Angebot an freien Bauplätzen!